Institutionelles Asset-Management 50 bis 200 Mio EUR AUM in Wendlingen am Neckar
Ihr Portfolio am Standort Wendlingen am Neckar liegt im institutionellen Mittelbau zwischen 50 und 200 Mio EUR NAV. BonVista übernimmt INREV-konformes Reporting, GRESB-Submission, ESRS-Datenpflege und CRREM-Steuerung — als externes Asset-Management-Team mit ERP-Anbindung an Ihre Holding.
Warum dieses AUM-Segment in Wendlingen am Neckar besondere Steuerung verlangt
Im AUM-Segment 50-200 Mio EUR am Standort Wendlingen am Neckar wächst der Reporting-Anspruch sprunghaft: ESRS-Berichtspflicht ab 2027, GRESB-Erwartung von Investoren, INREV-Compliance bei Co-Investor-Strukturen. Eigenes institutionelles Setup bindet 2-4 FTE und ein vollständiges ERP-Lizenzpaket. Wir liefern dieselbe Tiefe als Mandat zu deutlich niedrigeren Gesamtkosten.
Was BonVista in diesem AUM-Segment liefert
- INREV-konformes Quartalsreporting (NAV, FFO, GAV, IRR, Capital Calls)
- GRESB-Submission inkl. Datenpflege und Score-Optimierung über mehrere Zyklen
- ESRS-Reporting für CSRD-pflichtige Holdings (E1 Klima, E2 Umwelt, E5 Kreislaufwirtschaft, S Soziales)
- CRREM-Pfad inkl. Stranded-Asset-Identifikation und CapEx-Roadmap
- Eigene Real-Estate-Anwaltskanzlei für Forderungsmanagement und Bestandsschutz
Trifft das auf Ihren Bestand in Wendlingen am Neckar zu?
Sieben Indikatoren für ein institutionelles Mandat im AUM-Segment 50-200 Mio AUM.
- Portfolio-NAV im Raum 50 bis 200 Mio EUR
- 20+ Objekte oder mehrere Großimmobilien-Cluster
- CSRD-Berichtspflicht ab Geschäftsjahr 2027 (Holding-Konzern)
- GRESB-Submission geplant oder Score zu verbessern
- Co-Investor-Strukturen mit Capital-Call-Mechanik vorhanden
- INREV-Compliance gefordert oder geplant
- ESG-Pfad nach CRREM noch nicht systematisch implementiert
So läuft die Mandatierung in Wendlingen am Neckar ab
1. Portfolio-Audit
Strukturierte Aufnahme aller Bestandsdaten — Mietverträge, WALT, NAV, Instandhaltungs-Backlog, ESG-Status, Cap-Rate je Objekt. Lieferung als Asset-Datenbank inkl. Quartals-Snapshot.
2. Strategie-Definition
Definition Halten / Optimieren / Veräußern je Asset. Festlegung Ziel-IRR, Ziel-Cap-Rate-Spread und CRREM-Pfad. Schriftliche Asset-Management-Richtlinie als Investorengrundlage.
3. Operative Übernahme
Übernahme kaufmännischer und technischer Verwaltung gemäß §34c GewO. Onboarding der Mieter, Migration in unser ERP (Domus / Reasult / iX-Haus) inkl. Bank-Schnittstelle.
4. Quartalsreporting + Optimierung
Quartalsweises Reporting nach INREV / GRESB Light auf NAV-, FFO- und IRR-Basis. Jährliche Strategie-Review inkl. Hold-Sell-Analyse und ESG-Pfad-Update.
Häufige Fragen — 50-200 Mio AUM in Wendlingen am Neckar
Liefern Sie INREV-Compliance für 50-200 Mio AUM in Wendlingen am Neckar?
Ja. Volles INREV-Reporting: NAV nach IFRS-13, FFO nach EPRA, INREV NAV Adjustments, INREV TER-Berechnung. Capital-Call-Mechanik bei Co-Investor-Strukturen.
Wie werden CSRD-/ESRS-Berichtspflichten in Wendlingen am Neckar bedient?
Datenerhebung über alle Bestandsobjekte gemäß ESRS E1 (Klima), E2 (Umwelt), E5 (Kreislauf) und Soziales-KPIs. Zulieferung an die CSRD-Sustainability-Reports der Holding inkl. doppelter Wesentlichkeitsanalyse.
Wie lange dauert das Onboarding?
Bei 50-200 Mio AUM typisch 8-12 Wochen für die vollständige Datenmigration ins ERP, ESG-Erstaufnahme und Reporting-Erst-Snapshot. Operative Übernahme deutlich früher (4-6 Wochen).
Welche ERP-Systeme nutzen Sie?
Domus 4000 / iX-Haus / Reasult Asset Management — abhängig von Bestandsstruktur und Reporting-Anspruch. Datenmigration aus Vorgängersystemen (SAP RE-FX, Wodis, GESS) ist Teil unseres Standard-Onboardings.
Welche Mandatsdauer ist üblich?
Standard 5 Jahre mit jährlicher Verlängerung. Kündigungsfrist 12 Monate für geordnete Übergabe.
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